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在办理银行抵押贷款时是有三种房产不太受银行欢迎的，属于鸡肋的状态，三类房产让人又爱又恨。这三类房有的可以通过贷款公司推出的个人短期应急贷款来解决，但有的房产可真就无计可施了。
第一种，未结清贷款的房产
已经在银行办理过抵押贷款并且尚未还清的房产想再次在银行办理抵押贷款是没戏了，银行不认可这种形式。这种贷款房只能是通过办理个人房产短期借款来解决。
第二种，未满5年的经济适用房和限价房
这种房产类型应该算是最鸡肋的了，经适房和限价房本来都是大产权的商品房，但是根据目前国家的政策，未满5年的回迁房或者是纯经济适用房是不允许上市交易的，所以银行也不接受未满五年的经适房和限价房。做应急贷款的话这类房产至少也得过五年，并且拿到房本。
第三种，小产权房
现在市面上小产权房炒得也挺火的，都一万多每平，但是小产权房就是只有使用权而没有所有权，也就是说买房人没有权利对房产进行处置，此类房产不能上市交易，存在着一定的危险系数。
银行贷款对于位置差，地点远，基本上银行是不考虑的，因为涉及到下户银行嫌麻烦同时地点偏的房产变起现来也是比较麻烦，费一样的心思当然都希望做个性价比高的房价。这时借款人可以找家正规的贷款公司，贷款公司一般都会与银行有关系，自身条件不够的借款人找贷款公司代办是唯一的选择。
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